Diensten

Algemene koperopdracht

U hebt het misschien nog niet meegemaakt, en er misschien enkel over gehoord: een koper die in het ootje genomen werd, slechte of onvolledige informatie over het onroerend goed kreeg, en JA, dat was in het nadeel en niet in het voordeel van de koper.
De verkoper wordt op vele vlakken begeleid, maar de koper staat wel vaker in de kou. Laat u begeleiden van A tot Z, of laat een deelaspect aan een professional over. Geen stress, geen risico, weet wat u koopt en weet u omringd door kennis en ervaring.
Binnenkort kunt u op deze site de ‘Lijst met 100 controlepunten van de RE-Coach’ terugvinden. Als u als koper beslist toch niet met ons samen te werken, weet u tenminste welke zaken u best grondig nakijkt. Op stedenbouwkundig, fiscaal, financieel maar ook op juridisch vlak.

Onderhandelingen

Vele kopers van vastgoed staan sterk op verschillende punten.
Maar als koper kunt u te maken krijgen met een ietwat vlotte makelaar, een iets te commercieel ingestelde eigenaar of zelfs een hele groep eigenaars in onverdeeldheid. Wilt u die mensen doen instemmen met een behoorlijke prijsverlaging zonder de deal te laten afspringen? Wilt u de voor u zo belangrijke randvoorwaarden door kunnen zetten, zoals de beschikbaarheid van het pand, de regularisatie van de (bouw-) overtredingen, de opname van opschortende voorwaarden, de beschikbaarheid van het volledige dossier met alle attesten, enzovoort? Dan kunt u nu rekenen op een professional om uw belangen te behartigen. Zelfs als de verkoper niet mag weten wie u als koper bent, kunnen we een oplossing bieden!
Niet enkel oudere, onmondige dames hebben er baat bij een professional met jarenlange ervaring in de arm te nemen.

Haalbaarheidsstudie

Voor goede huisvaders -elk gezin moet zijn rekening maken, maar met een buitenstaander wordt de zaak vaak realistischer aangepakt- maar evengoed voor ondernemers! Op basis van zaken als ruimtelijke profielstudies, klantenstroomanalyses en planologische ontwikkelingen kunnen wij voor u onderzoeken of een bepaald project voldoende inkomsten kan genereren om commercieel haalbaar te zijn. De geschatte inkomsten worden tegenover de beraamde kosten gezet, om zoeen onderbouwde rendementsberekening te maken. U kunt bij ons terecht voor zowel vastgoedstudies over de herontwikkeling van bestaande locaties als over de ontwikkeling van nieuwbouwlocaties. Graag werken wij samen met uw bestaande fiscale en andere adviseurs. Uw belang telt!

Vestigings- en plaatsonderzoek bedrijven

Het komt regelmatig voor dat een ondernemer voor zijn bedrijf één of meerdere geschikte vestigingsplaatsen zoekt. Uitgaande van de ondernemingsfilosofie en -strategie onderzoeken wij de juiste vestigingsplaats(en). Naast grondprijzen focussen wij ons op mogelijke subsidies en faciliteiten van de plaatselijke overheid. Zaken als bereikbaarheid, parkeren, voorzieningen in de buurt, arbeidsmarkt, vastgoedwaarde, logistiek en afzetgebied/klantenpotentieel komen hierbij uiteraard aan de orde. Als u dat wenst, kunnen wij na de locatiekeuze bemiddelen bij de huur of aankoop van de bedrijfsgrond of het bedrijfspand. Vaak weet de bedrijfsleider natuurlijk al waar hij naartoe wil, maar niet hoe hij het best aanpakt. Zie ook ‘Onderhandelingen’.

Projectontwikkelingsadvies

Projectontwikkeling hangt nauw samen met marktkennis over potentiële ontwikkelingslocaties en kennis over hoe die optimaal kunnen worden ontwikkeld. Conceptmatig denken is hierbij een must,net als een groot netwerk en goede marktkennis. Wij zijn sterk in het bedenken van allerlei concepten en projecten om die daarna in te voeren door gebruik te maken van ons netwerk en onze kennis van de markt en zijn spelers.